臺北市大同區延平北路二段272巷36號
2023-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,368 萬 32.8 萬/坪 × 41.76 坪
權狀坪數41.76 坪
主建物23.43 坪
公設比37%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 41.76 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 18.33 坪
土地持分 17.85 坪
0 坪41.76 坪
土地坐落 延平段二小段 574 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
扣車位後房價1,368 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
延平北路二段中位 57.2
大同區 2023 年中位 69.7
比延平北路二段中位 低 43%比大同區 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,368 萬
+11%
2026 年推估1,516 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。