臺北市文山區育英街89號2F/9F
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,928 萬 77 萬/坪 × 25.03 坪
權狀坪數25.03 坪
主建物15.34 坪
公設比34.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.03 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 9.69 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪25.03 坪
土地坐落 萬慶段二小段 841 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77 萬/坪
本筆成交 77
本棟中位 76.8
育英街中位 75.9
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 0%比育英街中位 高 1%比文山區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,928 萬
+11%
2026 年推估2,145 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,542 萬
每月月付57,785 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-11 2F/9F 2房2廳1衛 · 25.03 坪 94.9 萬/坪總 2,375 萬 2022-08-04 7F/9F 2房2廳1衛 · 38.1 坪 79.2 萬/坪總 2,257 萬 2022-07-28 7F/9F 2房2廳1衛 · 17.77 坪 80.8 萬/坪總 1,435 萬 2022-07-17 7F/9F 2房2廳1衛 · 26.93 坪 78.7 萬/坪總 2,120 萬 2021-10-11 4F/9F 2房2廳1衛 · 39.99 坪 76.5 萬/坪總 2,312 萬 2021-10-07 3F/9F 2房2廳1衛 · 39.59 坪 77 萬/坪總 2,300 萬 2021-10-03 6F/9F 2房2廳1衛 · 26.35 坪 77.5 萬/坪總 2,043 萬 2021-10-02 7F/9F 3房2廳1衛 · 31.23 坪 78.6 萬/坪總 2,455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。