臺北市士林區延平北路六段356號9F/12F
2016-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 53.1 萬/坪 × 48.92 坪
權狀坪數48.92 坪
主建物21.87 坪
公設比46.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.92 坪
└ 主建物 21.87 坪
└ 公設等 27.05 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪48.92 坪
土地坐落 永平段四小段 343 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 43.9
延平北路六段中位 44.3
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 高 21%比延平北路六段中位 高 20%比士林區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 51.7 萬/坪總 2,528 萬 2019-10-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 34.8 萬/坪總 1,700 萬 2019-10-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 39.5 萬/坪總 1,930 萬 2018-09-21 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.2 坪 45.1 萬/坪總 1,766 萬 2018-08-08 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 38 萬/坪總 1,860 萬 2018-08-03 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 37.3 萬/坪總 1,825 萬 2017-11-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.2 坪 43.9 萬/坪總 1,720 萬 2017-05-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 38 萬/坪總 1,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。