臺北市萬華區西藏路113號13F/15F
2019-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,577 萬 48 萬/坪 × 53.68 坪
權狀坪數53.68 坪
主建物28.87 坪
公設比39.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 53.68 坪
└ 主建物 28.87 坪
└ 公設等 24.81 坪
土地持分 11.45 坪
0 坪53.68 坪
土地坐落 青年段一小段 124-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,577 萬
扣車位後房價2,577 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 50.1
西藏路中位 52.2
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 4%比西藏路中位 低 8%比萬華區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,577 萬
+27%
2026 年推估3,264 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 687 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）515 萬
貸款（8 成）2,062 萬
每月月付77,236 元
30 年總利息719 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：向政府機關承購之案件。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 13F/15F 4房2廳2衛 · 64.26 坪 70 萬/坪總 4,500 萬 2024-02-18 7F/15F 4房2廳2衛 · 64.26 坪 68.5 萬/坪總 4,400 萬 2022-03-15 8F/15F 4房2廳2衛 · 64.26 坪 61.6 萬/坪總 3,960 萬 2019-12-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 50.1 萬/坪總 2,690 萬 2019-11-08 12F/15F 4房2廳2衛 · 64.26 坪 51.5 萬/坪總 3,306 萬 2019-05-04 12F/15F 4房2廳2衛 · 64.26 坪 46.7 萬/坪總 3,000 萬 2019-04-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 52.5 萬/坪總 2,816 萬 2019-04-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 46.6 萬/坪總 2,351 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。