臺北市信義區吳興街156巷16弄21號1F/7F
2022-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 16 萬/坪 × 33.73 坪
權狀坪數33.73 坪
主建物13.25 坪
公設比5.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 33.73 坪
└ 主建物 13.25 坪
└ 公設等 20.48 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪33.73 坪
土地坐落 三興段一小段 753 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 57.8
吳興街中位 60.7
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 低 72%比吳興街中位 低 74%比信義區 2022 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交540 萬
+7%
2026 年推估575 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。