臺北市大安區羅斯福路三段283巷21弄7號7F/7F
2024-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,870 萬 140.5 萬/坪 × 27.55 坪
權狀坪數27.55 坪
主建物15.1 坪
公設比39.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.55 坪
└ 主建物 15.1 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪27.55 坪
土地坐落 龍泉段一小段 896-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 140.5 萬/坪
本筆成交 140.5
本棟中位 123.8
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 13%比羅斯福路三段中位 高 50%比大安區 2024 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,870 萬
+2%
2026 年推估3,948 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）774 萬
貸款（8 成）3,096 萬
每月月付115,989 元
30 年總利息1,080 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。