臺北市士林區忠誠路一段157號2F/10F
2019-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 737 萬 17.6 萬/坪 × 41.95 坪
權狀坪數41.95 坪
主建物19.25 坪
公設比49.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.95 坪
└ 主建物 19.25 坪
└ 公設等 22.7 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪41.95 坪
土地坐落 芝山段一小段 293 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 85.1
忠誠路一段中位 75.1
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 低 79%比忠誠路一段中位 低 77%比士林區 2019 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交737 萬
+14%
2026 年推估839 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,089 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。