臺北市士林區忠誠路二段3號13F/14F
2012-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 71.1 萬/坪 × 57.65 坪
權狀坪數57.65 坪
主建物41.72 坪
公設比18.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 57.65 坪
└ 主建物 41.72 坪
└ 公設等 15.93 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪57.65 坪
土地坐落 三玉段一小段 704 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.1 萬/坪
本筆成交 71.1
本棟中位 89.9
忠誠路二段中位 70.6
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 21%比忠誠路二段中位 高 1%比士林區 2012 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。