臺北市中山區新生北路三段68巷25號6F/6F
2023-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 67.8 萬/坪 × 5.16 坪
權狀坪數5.16 坪
主建物3.55 坪
公設比18.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 5.16 坪
└ 主建物 3.55 坪
└ 公設等 1.61 坪
土地持分 0.88 坪
0 坪5.16 坪
土地坐落 德惠段四小段 333 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
本棟中位 58.9
新生北路三段中位 58
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 15%比新生北路三段中位 高 17%比中山區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交350 萬
+12%
2026 年推估393 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-02 6F/6F 2房1廳1衛 · 5.16 坪 67.8 萬/坪總 350 萬 2023-08-21 5F/6F 1房1廳1衛 · 15.35 坪 71.6 萬/坪總 1,099 萬 2022-12-14 4F/6F 2房2廳1衛 · 19.06 坪 66.6 萬/坪總 1,270 萬 2022-10-17 4F/6F 2房1廳1衛 · 14.49 坪 65.6 萬/坪總 950 萬 2021-02-01 5F/6F 2房1廳1衛 · 15.61 坪 58.9 萬/坪總 920 萬 2020-01-12 5F/6F 1房1廳1衛 · 11.49 坪 50.9 萬/坪總 585 萬 2019-11-01 4F/6F 2房1廳1衛 · 14.49 坪 61.4 萬/坪總 890 萬 2019-05-10 4F/6F 1房1廳1衛 · 14.49 坪 46.9 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。