臺北市大安區師大路105巷5號3F/7F
2024-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,538 萬 90.9 萬/坪 × 38.94 坪
權狀坪數38.94 坪
主建物31.93 坪
公設比4.3%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 38.94 坪
└ 主建物 31.93 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪38.94 坪
土地坐落 龍泉段二小段 645 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.9 萬/坪
本筆成交 90.9
本棟中位 91.4
師大路中位 86.4
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 低 1%比師大路中位 高 5%比大安區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,538 萬
+2%
2026 年推估3,609 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）708 萬
貸款（8 成）2,830 萬
每月月付106,038 元
30 年總利息987 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。