臺北市中正區南昌路二段15號4F/13F
2024-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 6,060 萬 107.3 萬/坪 × 63.25 坪
權狀坪數63.25 坪
主建物33.06 坪
公設比32%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 63.25 坪
└ 主建物 33.06 坪
└ 公設等 30.19 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪63.25 坪
土地坐落 南海段二小段 235 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,060 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價5,710 萬
單價 107.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.3 萬/坪
本筆成交 107.3
本棟中位 75.3
南昌路二段中位 85
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 42%比南昌路二段中位 高 26%比中正區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,060 萬
+18%
2026 年推估7,169 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,142 萬
貸款（8 成）4,568 萬
每月月付171,136 元
30 年總利息1,593 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-06-23 12F/13F 3房2廳2衛 · 63.25 坪 91 萬/坪總 5,143 萬 2019-07-29 7F/13F 3房2廳2衛 · 63.25 坪 83.8 萬/坪總 5,300 萬 2019-05-17 13F/13F 2房2廳2衛 · 73.29 坪 70.8 萬/坪總 5,188 萬 2014-10-15 2F/13F 2房2廳2衛 · 83.31 坪 97.2 萬/坪總 6,000 萬 2014-01-14 3F/13F 2房2廳2衛 · 63.25 坪 78 萬/坪總 4,371 萬 2013-12-11 9F/13F 2房2廳2衛 · 63.25 坪 85 萬/坪總 4,764 萬 2013-10-18 5F/13F 2房2廳2衛 · 63.25 坪 65 萬/坪總 3,640 萬 2013-05-16 7F/13F 2房2廳2衛 · 63.25 坪 75.3 萬/坪總 4,222 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。