臺北市文山區羅斯福路五段211巷17弄21號
2018-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 45.4 萬/坪 × 32.15 坪
權狀坪數32.15 坪
主建物32.15 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 32.15 坪
└ 主建物 32.15 坪
土地持分 12.39 坪
0 坪32.15 坪
土地坐落 興隆段四小段 268 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 57.7
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 21%比羅斯福路五段中位 低 24%比文山區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,460 萬
+23%
2026 年推估1,798 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。