臺北市南港區昆陽街142巷12號2F/4F
2023-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 70.5 萬/坪 × 21.55 坪
權狀坪數21.55 坪
主建物18.8 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 21.55 坪
└ 主建物 18.8 坪
└ 公設等 2.75 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪21.55 坪
土地坐落 玉成段四小段 238 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.5 萬/坪
本筆成交 70.5
本棟中位 70.5
昆陽街中位 64.6
南港區 2023 年中位 73.9
比本棟中位 高 0%比昆陽街中位 高 9%比南港區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,520 萬
+16%
2026 年推估1,765 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：窗台外推陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。