臺北市北投區大業路522號14F/24F
2024-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,250 萬 56.9 萬/坪 × 57.17 坪
權狀坪數57.17 坪
主建物27.19 坪
公設比29.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.17 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 29.98 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪57.17 坪
土地坐落 大業段二小段 765 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,250 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 56.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 64
大業路中位 64.1
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 低 11%比大業路中位 低 11%比北投區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,250 萬
+2%
2026 年推估3,322 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-02-25 8F/24F 3房2廳2衛 · 57.17 坪 69.6 萬/坪總 3,443 萬 2020-09-23 6F/24F 3房2廳2衛 · 57.17 坪 62.5 萬/坪總 3,100 萬 2020-05-23 9F/24F 3房2廳2衛 · 57.17 坪 61.8 萬/坪總 3,067 萬 2020-04-12 5F/24F 3房2廳2衛 · 57.17 坪 59 萬/坪總 2,960 萬 2020-01-14 13F/24F 3房2廳2衛 · 57.17 坪 63.2 萬/坪總 3,132 萬 2020-01-13 7F/24F 3房2廳2衛 · 57.17 坪 61.6 萬/坪總 3,039 萬 2020-01-12 12F/24F 3房2廳2衛 · 57.17 坪 63 萬/坪總 3,093 萬 2020-01-11 4F/24F 3房2廳2衛 · 54.45 坪 66.2 萬/坪總 3,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。