臺北市萬華區艋舺大道275巷22號15F/15F
2020-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,235 萬 53.4 萬/坪 × 41.83 坪
權狀坪數41.83 坪
主建物18.82 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.83 坪
└ 主建物 18.82 坪
└ 公設等 23.01 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪41.83 坪
土地坐落 華江段三小段 274 地號
價格拆解
成交總價2,235 萬
扣車位後房價2,235 萬
單價 53.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 58.9
艋舺大道中位 58.9
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 9%比艋舺大道中位 低 9%比萬華區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,235 萬
+26%
2026 年推估2,815 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）447 萬
貸款（8 成）1,788 萬
每月月付66,986 元
30 年總利息623 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 72.9 坪 55.1 萬/坪總 3,600 萬 2022-03-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 92.93 坪 59.1 萬/坪總 4,230 萬 2021-12-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 72.9 坪 56.2 萬/坪總 3,700 萬 2021-10-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 72.86 坪 59.2 萬/坪總 3,900 萬 2021-09-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 72.71 坪 60.7 萬/坪總 4,036 萬 2021-08-31 10F/15F 3房2廳2衛 · 70.15 坪 61 萬/坪總 3,880 萬 2021-08-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 83.56 坪 58.9 萬/坪總 4,088 萬 2020-02-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 56.9 萬/坪總 2,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。