臺北市文山區興隆路三段255巷27號5F/8F
2022-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 40.3 萬/坪 × 40.99 坪
權狀坪數40.99 坪
主建物31.18 坪
公設比6.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.99 坪
└ 主建物 31.18 坪
└ 公設等 9.81 坪
土地持分 19.43 坪
0 坪40.99 坪
土地坐落 公訓段三小段 285 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 40.3
興隆路三段中位 48.9
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比興隆路三段中位 低 18%比文山區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,650 萬
+13%
2026 年推估1,866 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。