臺北市內湖區大湖山莊街209號5F/5F
2022-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 47.1 萬/坪 × 40.09 坪
權狀坪數40.09 坪
主建物36.98 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 40.09 坪
└ 主建物 36.98 坪
└ 公設等 3.11 坪
土地持分 11.66 坪
0 坪40.09 坪
土地坐落 大湖段二小段 4-8 地號
價格拆解
成交總價1,888 萬
扣車位後房價1,888 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 56.6
大湖山莊街中位 52.8
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 低 17%比大湖山莊街中位 低 11%比內湖區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,888 萬
+8%
2026 年推估2,044 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。