臺北市士林區通河街325巷28之5號5F/5F
2023-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 57.9 萬/坪 × 10.88 坪
權狀坪數10.88 坪
主建物9.91 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 10.88 坪
└ 主建物 9.91 坪
└ 公設等 0.97 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪10.88 坪
土地坐落 百齡段六小段 73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 57.9
通河街中位 57.4
士林區 2023 年中位 62.5
比本棟中位 高 0%比通河街中位 高 1%比士林區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交630 萬
+9%
2026 年推估686 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。