臺北市文山區秀明路一段197之7號1F/7F
2024-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,667 萬 76.5 萬/坪 × 21.8 坪
權狀坪數21.8 坪
主建物8.81 坪
公設比49.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 21.8 坪
└ 主建物 8.81 坪
└ 公設等 12.99 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪21.8 坪
土地坐落 萬芳段二小段 657-2 地號
價格拆解
成交總價1,667 萬
扣車位後房價1,667 萬
單價 76.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.5 萬/坪
本筆成交 76.5
本棟中位 76.5
秀明路一段中位 59
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比秀明路一段中位 高 30%比文山區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,667 萬
+4%
2026 年推估1,736 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,962 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。