臺北市大安區敦化南路一段238巷9號1F/5F
2024-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 209.1 萬/坪 × 32.53 坪
權狀坪數32.53 坪
主建物26.15 坪
公設比10.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 32.53 坪
└ 主建物 26.15 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪32.53 坪
土地坐落 復興段二小段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 209.1 萬/坪
本筆成交 209.1
敦化南路一段中位 106.7
大安區 2024 年中位 103.5
比敦化南路一段中位 高 96%比大安區 2024 年中位 高 102%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,800 萬
+3%
2026 年推估7,018 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地下室及一樓空地增建其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。