臺北市中正區福州街59號1F/7F
2026-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 64.8 萬/坪 × 31.66 坪
權狀坪數31.66 坪
主建物25.74 坪
公設比11.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.66 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 5.92 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪31.66 坪
土地坐落 永昌段一小段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 64.8
福州街中位 76.2
中正區 2026 年中位 102.5
比本棟中位 高 0%比福州街中位 低 15%比中正區 2026 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。