臺北市士林區天母東路57之1號7F/7F
2021-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 63.1 萬/坪 × 47.54 坪
權狀坪數47.54 坪
主建物36.48 坪
公設比14.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 47.54 坪
└ 主建物 36.48 坪
└ 公設等 11.06 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪47.54 坪
土地坐落 天山段二小段 285 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 63.1
天母東路中位 64.4
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 0%比天母東路中位 低 2%比士林區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,000 萬
+8%
2026 年推估3,253 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台加裝氣密窗
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。