臺北市文山區中崙路25巷2號8F/8F
2012-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,010 萬 41 萬/坪 × 49.03 坪
權狀坪數49.03 坪
主建物23.31 坪
公設比47.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.03 坪
└ 主建物 23.31 坪
└ 公設等 25.72 坪
土地持分 9.92 坪
0 坪49.03 坪
土地坐落 木柵段四小段 281 地號
價格拆解
成交總價2,010 萬
扣車位後房價2,010 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 50.7
中崙路中位 43.6
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 19%比中崙路中位 低 6%比文山區 2012 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-09-25 7F/8F 3房2廳2衛 · 39.42 坪 50.7 萬/坪總 2,000 萬 2017-01-25 1F/8F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 52.6 萬/坪總 2,100 萬 2016-07-16 4F/8F 3房2廳2衛 · 39.42 坪 45.7 萬/坪總 1,800 萬 2015-08-16 8F/8F 2房2廳2衛 · 49.03 坪 40.4 萬/坪總 1,980 萬 2015-06-10 4F/8F 3房2廳2衛 · 39.42 坪 43.6 萬/坪總 1,718 萬 2013-12-31 1F/8F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 70.2 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。