臺北市中山區新生北路三段10號5F/12F
2022-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 566 萬 62.3 萬/坪 × 9.08 坪
權狀坪數9.08 坪
主建物6.2 坪
公設比31.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 9.08 坪
└ 主建物 6.2 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 0.89 坪
0 坪9.08 坪
土地坐落 德惠段四小段 606 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 53.6
新生北路三段中位 58
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 16%比新生北路三段中位 高 7%比中山區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交566 萬
+14%
2026 年推估647 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）453 萬
每月月付16,964 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 4F/12F 2房1廳1衛 · 20.08 坪 71.2 萬/坪總 1,430 萬 2025-03-25 5F/12F 1房1廳1衛 · 9.08 坪 79.8 萬/坪總 725 萬 2024-10-12 4F/12F 2房1廳1衛 · 14.99 坪 83.7 萬/坪總 1,255 萬 2024-08-20 11F/12F 3房2廳1衛 · 11.17 坪 67.2 萬/坪總 750 萬 2024-05-27 5F/12F 1房1廳1衛 · 9.08 坪 77.6 萬/坪總 705 萬 2023-12-22 10F/12F 1房1廳1衛 · 17.8 坪 71 萬/坪總 1,263 萬 2023-12-10 9F/12F 0房1廳1衛 · 14.99 坪 66.7 萬/坪總 1,000 萬 2023-09-17 4F/12F 1房1廳1衛 · 14.99 坪 63.7 萬/坪總 955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。