臺北市中山區中山北路二段183巷2之4號4F/5F
2016-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 25.7 萬/坪 × 33.08 坪
權狀坪數33.08 坪
主建物22.97 坪
公設比11.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.08 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 10.11 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪33.08 坪
土地坐落 中山段一小段 674 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
中山北路二段中位 83.7
中山區 2016 年中位 64.7
比中山北路二段中位 低 69%比中山區 2016 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。土地分2人買，一、655/10000含建物560萬，二、377/10000只買土地290萬。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。