臺北市萬華區西園路二段243之4號

2018-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 4,600 萬 40.1 萬/坪 × 114.61 坪

權狀坪數114.61 坪

主建物114.61 坪

公設比0%

當時屋齡45 年

這筆買到什麼

建物 114.61 坪

└ 主建物 114.61 坪

土地持分 39.02 坪

0 坪114.61 坪

土地坐落 雙園段三小段 21 地號

成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪

本筆成交 40.1

本棟中位 57.6

西園路二段中位 45.3

萬華區 2018 年中位 55.1

比本棟中位低 30%比西園路二段中位低 11%比萬華區 2018 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交4,600 萬

+22%

2026 年推估5,600 萬

以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,000 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）920 萬

貸款（8 成）3,680 萬

每月月付137,868 元

30 年總利息1,283 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局8房4廳6衛

型態透天厝

主要用途住工用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：土地及建物分次登記案件。所有權人共2人。一樓空地增建。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。