臺北市松山區南京東路五段54號9F/13F

2015-10-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 800 萬 20.2 萬/坪 × 39.52 坪

權狀坪數39.52 坪

主建物31.32 坪

公設比9.1%

當時屋齡35 年

這筆買到什麼

建物 39.52 坪

└ 主建物 31.32 坪

└ 公設等 8.2 坪

土地持分 3.83 坪

0 坪39.52 坪

土地坐落 西松段二小段 569 地號

成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪

本筆成交 20.2

本棟中位 64.1

南京東路五段中位 74.8

松山區 2015 年中位 71.7

比本棟中位低 68%比南京東路五段中位低 73%比松山區 2015 年中位低 72%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）160 萬

貸款（8 成）640 萬

每月月付23,977 元

30 年總利息223 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳2衛

樓層9F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。