臺北市文山區試院路4巷7之2號2F/4F
2026-01-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 230 萬 26.7 萬/坪 × 8.61 坪
權狀坪數8.61 坪
主建物6.06 坪
公設比12.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 8.61 坪
└ 主建物 6.06 坪
└ 公設等 2.55 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪8.61 坪
土地坐落 華興段二小段 807 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
試院路中位 46.2
文山區 2026 年中位 61.6
比試院路中位 低 42%比文山區 2026 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。