臺北市北投區公路209巷21號3F/5F
2023-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 61.4 萬/坪 × 40.17 坪
權狀坪數40.17 坪
主建物22.63 坪
公設比30.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 40.17 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 20.63 坪
0 坪40.17 坪
土地坐落 奇岩段一小段 191 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,460 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價2,285 萬
單價 61.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 70.4
公路中位 53.2
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 低 13%比公路中位 高 15%比北投區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,460 萬
+7%
2026 年推估2,635 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）457 萬
貸款（8 成）1,828 萬
每月月付68,484 元
30 年總利息637 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。