臺北市大安區忠孝東路三段217巷3弄20之4號5F/6F
2023-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,850 萬 95.5 萬/坪 × 50.8 坪
權狀坪數50.8 坪
主建物45.71 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 50.8 坪
└ 主建物 45.71 坪
└ 公設等 5.09 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪50.8 坪
土地坐落 懷生段一小段 814 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.5 萬/坪
本筆成交 95.5
本棟中位 106.1
忠孝東路三段中位 86.8
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 10%比忠孝東路三段中位 高 10%比大安區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,850 萬
+7%
2026 年推估5,206 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）970 萬
貸款（8 成）3,880 萬
每月月付145,360 元
30 年總利息1,353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。