臺北市北投區中央北路四段541巷13號12F/18F
2022-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 55.6 萬/坪 × 48.56 坪
權狀坪數48.56 坪
主建物19.69 坪
公設比34.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.56 坪
└ 主建物 19.69 坪
└ 公設等 28.87 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪48.56 坪
土地坐落 豐年段四小段 56 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 55.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 58.1
中央北路四段中位 44.2
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 低 4%比中央北路四段中位 高 26%比北投區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,700 萬
+11%
2026 年推估2,986 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-05 18F/18F 3房1廳2衛 · 48.55 坪 71.2 萬/坪總 2,850 萬 2023-02-17 14F/18F 3房1廳2衛 · 48.56 坪 70 萬/坪總 2,778 萬 2022-12-09 17F/18F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 75.7 萬/坪總 2,982 萬 2022-09-12 11F/18F 3房1廳2衛 · 48.56 坪 71.3 萬/坪總 2,804 萬 2022-06-18 13F/18F 3房1廳2衛 · 48.56 坪 72.3 萬/坪總 2,860 萬 2022-04-17 2F/18F 3房2廳2衛 · 35.97 坪 13.9 萬/坪總 500 萬 2018-10-20 4F/18F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 50.6 萬/坪總 2,000 萬 2018-08-28 15F/18F 2房2廳2衛 · 48.56 坪 60 萬/坪總 2,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。