臺北市大安區仁愛路四段122巷63號10F/14F
2023-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,790 萬 104.9 萬/坪 × 36.12 坪
權狀坪數36.12 坪
主建物29.95 坪
公設比11.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 36.12 坪
└ 主建物 29.95 坪
└ 公設等 6.17 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪36.12 坪
土地坐落 仁愛段四小段 429 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.9 萬/坪
本筆成交 104.9
本棟中位 97.5
仁愛路四段中位 101.7
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 8%比仁愛路四段中位 高 3%比大安區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,790 萬
+7%
2026 年推估4,068 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）758 萬
貸款（8 成）3,032 萬
每月月付113,591 元
30 年總利息1,057 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 13F/14F 4房2廳2衛 · 43.11 坪 102.7 萬/坪總 4,428 萬 2024-04-28 9F/14F 3房2廳1衛 · 24.78 坪 119.8 萬/坪總 2,968 萬 2021-12-21 13F/14F 2房2廳1衛 · 20.08 坪 117.4 萬/坪總 2,358 萬 2021-11-21 10F/14F 2房2廳1衛 · 24.78 坪 94 萬/坪總 2,330 萬 2020-07-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 36.12 坪 88.6 萬/坪總 3,200 萬 2020-07-09 13F/14F 2房2廳1衛 · 20.08 坪 101.8 萬/坪總 2,045 萬 2020-05-17 10F/14F 2房2廳2衛 · 35.11 坪 98.3 萬/坪總 3,450 萬 2020-04-05 10F/14F 1房2廳1衛 · 20.08 坪 92.4 萬/坪總 1,856 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。