臺北市士林區忠誠路二段148巷5號4F/5F
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 69.7 萬/坪 × 28.4 坪
權狀坪數28.4 坪
主建物23.29 坪
公設比12.5%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 28.4 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪28.4 坪
土地坐落 三玉段二小段 328 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 69.7
忠誠路二段中位 70.6
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 高 0%比忠誠路二段中位 低 1%比士林區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,980 萬
+1%
2026 年推估2,008 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。