臺北市內湖區文湖街21巷91弄9號2F/10F
2026-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 76.9 萬/坪 × 31.9 坪
權狀坪數31.9 坪
主建物15.53 坪
公設比37.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 31.9 坪
└ 主建物 15.53 坪
└ 公設等 16.37 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪31.9 坪
土地坐落 西湖段二小段 348 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 76.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.9 萬/坪
本筆成交 76.9
本棟中位 75.6
文湖街中位 59.4
內湖區 2026 年中位 70.4
比本棟中位 高 2%比文湖街中位 高 29%比內湖區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 5F/10F 0房0廳0衛 · 31.9 坪 75.2 萬/坪總 2,398 萬 2026-03-09 4F/10F 2房2廳2衛 · 31.9 坪 80.6 萬/坪總 2,572 萬 2026-02-21 6F/10F 1房2廳1衛 · 31.9 坪 72.9 萬/坪總 2,380 萬 2026-01-20 1F/10F 0房0廳1衛 · 31.01 坪 79.3 萬/坪總 2,500 萬 2025-12-25 8F/10F 1房1廳1衛 · 31.9 坪 71.2 萬/坪總 2,330 萬 2025-07-30 6F/10F 2房2廳1衛 · 31.9 坪 83.1 萬/坪總 2,650 萬 2025-05-13 10F/10F 1房2廳1衛 · 31.9 坪 73.3 萬/坪總 2,400 萬 2025-04-27 9F/10F 0房0廳1衛 · 31.9 坪 71.6 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。