臺北市內湖區文德路58號3F/12F
2019-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 43 萬/坪 × 34.87 坪
權狀坪數34.87 坪
主建物23.65 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 34.87 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪34.87 坪
土地坐落 文德段二小段 313 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 66.8
文德路中位 64.2
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 36%比文德路中位 低 33%比內湖區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+19%
2026 年推估1,791 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。