臺北市南港區園區街42號5F/12F
2023-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,088 萬 95.1 萬/坪 × 50.62 坪
權狀坪數50.62 坪
主建物23.4 坪
公設比30.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 50.62 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 27.22 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪50.62 坪
土地坐落 南港段一小段 509 地號
價格拆解
成交總價4,088 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,838 萬
單價 95.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.1 萬/坪
本筆成交 95.1
本棟中位 62.2
園區街中位 64.3
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 53%比園區街中位 高 48%比南港區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,088 萬
+11%
2026 年推估4,548 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）768 萬
貸款（8 成）3,070 萬
每月月付115,030 元
30 年總利息1,071 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-03 4F/12F 2房2廳2衛 · 50.71 坪 91.4 萬/坪總 3,950 萬 2023-06-10 3F/12F 2房2廳1衛 · 40.39 坪 98.5 萬/坪總 3,220 萬 2023-06-06 10F/12F 3房2廳2衛 · 52.34 坪 81.9 萬/坪總 4,288 萬 2023-04-16 8F/12F 2房1廳1衛 · 40.39 坪 91.2 萬/坪總 3,000 萬 2022-08-14 5F/12F 2房2廳1衛 · 39.86 坪 97.7 萬/坪總 3,143 萬 2022-02-22 10F/12F 2房2廳1衛 · 34.32 坪 76.4 萬/坪總 2,621 萬 2021-12-28 10F/12F 3房2廳2衛 · 50.71 坪 78.9 萬/坪總 4,000 萬 2021-07-18 6F/12F 2房2廳1衛 · 34.32 坪 67.5 萬/坪總 2,318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。