臺北市中正區金山南路一段37號4F/7F
2017-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,898 萬 70.3 萬/坪 × 41.23 坪
權狀坪數41.23 坪
主建物31.77 坪
公設比14.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 41.23 坪
└ 主建物 31.77 坪
└ 公設等 9.46 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪41.23 坪
土地坐落 臨沂段二小段 296 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.3 萬/坪
本筆成交 70.3
金山南路一段中位 93.1
中正區 2017 年中位 77.1
比金山南路一段中位 低 24%比中正區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,318 萬
每月月付86,857 元
30 年總利息808 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。