臺北市南港區經貿二路185巷52號2F/11F
2018-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,300 萬 79.2 萬/坪 × 54.28 坪
權狀坪數54.28 坪
主建物28.26 坪
公設比30.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 54.28 坪
└ 主建物 28.26 坪
└ 公設等 26.02 坪
土地持分 11.52 坪
0 坪54.28 坪
土地坐落 經貿段 66 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 79.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.2 萬/坪
本筆成交 79.2
本棟中位 79.5
經貿二路中位 74
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 高 0%比經貿二路中位 高 7%比南港區 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,300 萬
+35%
2026 年推估5,790 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。前陽台 後陽台 露台含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-07 6F/11F 3房2廳2衛 · 56.67 坪 105.5 萬/坪總 5,330 萬 2023-10-22 9F/11F 3房2廳2衛 · 56.61 坪 100.9 萬/坪總 5,100 萬 2022-04-22 5F/11F 3房2廳2衛 · 56.61 坪 79.5 萬/坪總 4,500 萬 2016-04-15 4F/11F 2房2廳2衛 · 55.52 坪 70.9 萬/坪總 3,935 萬 2015-01-02 3F/11F 3房2廳2衛 · 56.61 坪 77.5 萬/坪總 4,388 萬 2014-06-04 5F/11F 4房2廳2衛 · 56.61 坪 77.3 萬/坪總 4,375 萬 2014-04-21 9F/11F 3房2廳2衛 · 56.61 坪 72.4 萬/坪總 4,100 萬 2013-11-27 7F/11F 3房2廳2衛 · 56.61 坪 75.1 萬/坪總 4,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。