臺北市大安區瑞安街208巷70弄7號4F/11F
2019-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 89.2 萬/坪 × 56.05 坪
權狀坪數56.05 坪
主建物38.26 坪
公設比24.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 56.05 坪
└ 主建物 38.26 坪
└ 公設等 17.79 坪
土地持分 14.6 坪
0 坪56.05 坪
土地坐落 瑞安段一小段 281 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.2 萬/坪
本筆成交 89.2
本棟中位 103.4
瑞安街中位 93.3
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 14%比瑞安街中位 低 4%比大安區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,000 萬
+20%
2026 年推估6,005 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,005 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。