臺北市中山區建國北路一段156號8F/12F
2021-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,728 萬 68.7 萬/坪 × 39.72 坪
權狀坪數39.72 坪
主建物38.11 坪
公設比4.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 39.72 坪
└ 主建物 38.11 坪
└ 公設等 1.61 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪39.72 坪
土地坐落 長安段三小段 7 地號
價格拆解
成交總價2,728 萬
扣車位後房價2,728 萬
單價 68.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.7 萬/坪
本筆成交 68.7
本棟中位 68.7
建國北路一段中位 81.7
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比建國北路一段中位 低 16%比中山區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,728 萬
+15%
2026 年推估3,137 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,182 萬
每月月付81,761 元
30 年總利息761 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-27 2F/12F 0房0廳0衛 · 77.43 坪 67 萬/坪總 5,188 萬 2023-04-17 12F/12F 4房3廳3衛 · 31.26 坪 81.3 萬/坪總 2,540 萬 2021-12-21 6F/12F 4房1廳3衛 · 70.82 坪 73.4 萬/坪總 5,200 萬 2020-10-29 7F/12F 4房1廳2衛 · 77.43 坪 63 萬/坪總 4,880 萬 2020-05-19 5F/12F 0房1廳2衛 · 77.43 坪 60.4 萬/坪總 4,675 萬 2020-02-24 4F/12F 4房1廳2衛 · 77.43 坪 65.9 萬/坪總 5,100 萬 2019-01-04 6F/12F 5房2廳3衛 · 70.82 坪 68.6 萬/坪總 4,860 萬 2015-11-09 4F/12F 4房1廳2衛 · 77.43 坪 62 萬/坪總 4,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。