臺北市內湖區東湖路113巷95弄170號4F/5F
2019-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 53.9 萬/坪 × 20.39 坪
權狀坪數20.39 坪
主建物14.21 坪
公設比15.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 20.39 坪
└ 主建物 14.21 坪
└ 公設等 6.18 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪20.39 坪
土地坐落 東湖段一小段 33-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 61.8
東湖路中位 47.5
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 13%比東湖路中位 高 13%比內湖區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+19%
2026 年推估1,313 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-12-12 3F/5F 3房2廳1衛 · 20.39 坪 68.7 萬/坪總 1,400 萬 2020-09-13 4F/5F 2房2廳1衛 · 20.39 坪 61.8 萬/坪總 1,260 萬 2018-10-07 4F/5F 2房2廳1衛 · 24.93 坪 54.2 萬/坪總 1,350 萬 2017-05-27 4F/5F 2房1廳1衛 · 20.39 坪 51.5 萬/坪總 1,050 萬 2015-03-23 2F/5F 2房1廳1衛 · 20.39 坪 55.7 萬/坪總 1,135 萬 2014-11-25 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.17 坪 39.8 萬/坪總 1,600 萬 2013-12-18 3F/5F 2房2廳1衛 · 20.39 坪 61.5 萬/坪總 1,255 萬 2013-10-29 4F/5F 2房2廳1衛 · 24.93 坪 54.2 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。