臺北市內湖區行善路291號10F/14F
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,458 萬 68.9 萬/坪 × 50.21 坪
權狀坪數50.21 坪
主建物20.66 坪
公設比50.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.21 坪
└ 主建物 20.66 坪
└ 公設等 29.55 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪50.21 坪
土地坐落 潭美段五小段 58 地號
價格拆解
成交總價3,458 萬
扣車位後房價3,458 萬
單價 68.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.9 萬/坪
本筆成交 68.9
本棟中位 86.1
行善路中位 62.5
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 20%比行善路中位 高 10%比內湖區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,458 萬
+17%
2026 年推估4,041 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 583 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）692 萬
貸款（8 成）2,766 萬
每月月付103,640 元
30 年總利息965 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-05 5F/14F 2房2廳2衛 · 51.84 坪 94.1 萬/坪總 3,980 萬 2021-03-11 11F/14F 2房2廳2衛 · 50.21 坪 87.9 萬/坪總 3,600 萬 2020-05-24 6F/14F 0房2廳2衛 · 50.21 坪 81 萬/坪總 3,338 萬 2019-06-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 76.5 萬/坪總 3,049 萬 2019-04-20 0房0廳0衛 · 38.48 坪 95.1 萬/坪總 3,660 萬 2019-01-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.21 坪 86.1 萬/坪總 3,537 萬 2018-12-17 2F/14F 3房2廳2衛 · 55.93 坪 81.5 萬/坪總 3,830 萬 2018-11-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.21 坪 83.7 萬/坪總 3,437 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。