臺北市松山區民生東路五段69巷2弄27號1F/4F
2023-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 7,500 萬 194 萬/坪 × 38.67 坪
權狀坪數38.67 坪
主建物38.67 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 38.67 坪
└ 主建物 38.67 坪
土地持分 23.97 坪
0 坪38.67 坪
土地坐落 民生段 98-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 194 萬/坪
本筆成交 194
民生東路五段中位 73.8
松山區 2023 年中位 82.8
比民生東路五段中位 高 163%比松山區 2023 年中位 高 134%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,500 萬
+5%
2026 年推估7,905 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,500 萬
貸款（8 成）6,000 萬
每月月付224,784 元
30 年總利息2,092 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。