臺北市文山區試院路84巷12弄10號
2017-07-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,450 萬 42.1 萬/坪 × 129.38 坪
權狀坪數129.38 坪
主建物122.48 坪
公設比0.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 129.38 坪
└ 主建物 122.48 坪
└ 公設等 6.9 坪
土地持分 56.27 坪
0 坪129.38 坪
土地坐落 華興段二小段 975-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,450 萬
扣車位後房價5,450 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
試院路中位 46.2
文山區 2017 年中位 51.1
比試院路中位 低 9%比文山區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,090 萬
貸款（8 成）4,360 萬
每月月付163,343 元
30 年總利息1,520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。