臺北市大安區安和路二段78號11F/15F
2015-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,683 萬 23.8 萬/坪 × 105.39 坪
權狀坪數105.39 坪
主建物74.1 坪
公設比22.7%
這筆買到什麼
建物 105.39 坪
└ 主建物 74.1 坪
└ 公設等 31.29 坪
土地持分 11.86 坪
0 坪105.39 坪
土地坐落 通化段六小段 37 地號
價格拆解
成交總價2,683 萬
其中車位−369 萬
扣車位後房價2,314 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 80.9
安和路二段中位 95
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 低 71%比安和路二段中位 低 75%比大安區 2015 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）463 萬
貸款（8 成）1,851 萬
每月月付69,353 元
30 年總利息646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（369 萬）
備註：二親等買賣
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。