臺北市文山區久康街24巷10號4F/15F
2025-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,920 萬 71.1 萬/坪 × 65.1 坪
權狀坪數65.1 坪
主建物32.11 坪
公設比29.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 65.1 坪
└ 主建物 32.11 坪
└ 公設等 32.99 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪65.1 坪
土地坐落 木柵段一小段 538 地號
價格拆解
成交總價3,920 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,670 萬
單價 71.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.1 萬/坪
本筆成交 71.1
本棟中位 71.1
久康街中位 51.4
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 0%比久康街中位 高 38%比文山區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,920 萬
+0%
2026 年推估3,926 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）734 萬
貸款（8 成）2,936 萬
每月月付109,994 元
30 年總利息1,024 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。