臺北市松山區南京東路四段66號
2022-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 44,520 萬 224.9 萬/坪 × 197.95 坪
權狀坪數197.95 坪
主建物197.95 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 197.95 坪
└ 主建物 197.95 坪
土地持分 67.46 坪
0 坪197.95 坪
土地坐落 美仁段二小段 634 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 224.9 萬/坪
本筆成交 224.9
本棟中位 224.9
南京東路四段中位 85.6
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 高 0%比南京東路四段中位 高 163%比松山區 2022 年中位 高 177%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交44,520 萬
+10%
2026 年推估48,794 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8,904 萬
貸款（8 成）35,616 萬
每月月付1,334,318 元
30 年總利息12,419 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
南京東路四段133巷7弄9號 73.6 萬/坪 南京東路四段133巷5弄21號 94.8 萬/坪 南京東路四段133巷7弄36號 81.5 萬/坪 南京東路四段52巷3號 112.6 萬/坪 南京東路四段133巷7弄22號 60.9 萬/坪 南京東路四段197號 71.3 萬/坪 南京東路四段53巷11弄18號 103 萬/坪 南京東路四段53巷3弄10號 116.8 萬/坪 南京東路四段186號 68.7 萬/坪 南京東路四段133巷6弄19號 85.6 萬/坪 南京東路四段69號 135.8 萬/坪 南京東路四段112號 91.8 萬/坪 南京東路四段110號 83.7 萬/坪 南京東路四段118號 84.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。