臺北市大安區和平東路二段76巷29弄4號3F/7F
2022-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,160 萬 88.6 萬/坪 × 35.66 坪
權狀坪數35.66 坪
主建物28.47 坪
公設比4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 35.66 坪
└ 主建物 28.47 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪35.66 坪
土地坐落 學府段三小段 365 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.6 萬/坪
本筆成交 88.6
本棟中位 99
和平東路二段中位 87.7
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 低 11%比和平東路二段中位 高 1%比大安區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,160 萬
+7%
2026 年推估3,369 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）632 萬
貸款（8 成）2,528 萬
每月月付94,709 元
30 年總利息882 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。