臺北市大安區新生南路一段157巷7之1號2F/4F
2023-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 95.7 萬/坪 × 32.2 坪
權狀坪數32.2 坪
主建物27.2 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 32.2 坪
└ 主建物 27.2 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪32.2 坪
土地坐落 懷生段四小段 527 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.7 萬/坪
本筆成交 95.7
本棟中位 95.7
新生南路一段中位 97.5
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比新生南路一段中位 低 2%比大安區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,080 萬
+7%
2026 年推估3,306 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。