臺北市文山區辛亥路四段166巷23號2F/10F
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 62 萬/坪 × 33.7 坪
權狀坪數33.7 坪
主建物15.09 坪
公設比33.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 33.7 坪
└ 主建物 15.09 坪
└ 公設等 18.61 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪33.7 坪
土地坐落 興泰段二小段 289 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 62 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 68.6
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 低 10%比辛亥路四段中位 高 10%比文山區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,760 萬
+11%
2026 年推估1,958 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。